Khi nói tới địa điểm Nam Sài Gòn – Q7 cũng như bình chánh giáp với – hai cái brand name thường được đặt lên bàn cân là Sài Gòn Mia và Sunrise City. Đây đều khi là những dự án căn hộ chung cư chất lượng cao, nằm tại ngay nội khu, ích lợi tất cả, thích hợp cho thị hiếu ở thiệt hoặc cho thuê. Nhưng nếu như khách hàng đang phân vân chưa biết nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City, bài viết dưới đây tiếp tục giúp cho bạn gồm cái nhìn chung và liên quan nhất nhằm ra quyết định phù hợp.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City nhộn nhịp
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn có nghĩa là với việc quý khách lựa chọn 1 địa điểm trực thuộc khu cộng đồng Trung Sơn (Bình Chánh) – giữa những đô thị xây dựng phù hợp và yên bình nhất trung tâm Nam. cùng với ba bên ngay cạnh sông, không khí sau đây thoáng đãng, yên tĩnh và ít xe rộng lớn qua lại.
trái lại, Sunrise City tọa lạc ngay mặt tiền con đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), giải pháp Lotte Mart vài bước chân, rất ngay Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. tuy vậy, vì ở tại trục đường chính nên lưu lượng xe lớn, ồn ào cũng như bụi bặm cũng cao hơn nữa.
👉 Tóm lại: nếu bạn tôn vinh sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn sáng suốt rộng Sunrise City.
2. giá chỉ thuê: Sài Gòn Mia “mềm” hơn rõ nét
Cho tới năm 2025, mức giá thuê căn hộ Sài Gòn Mia xê dịch từ:
- 8 – 10 triệu/tháng đến căn hộ 1 phòng nghỉ.
- 10 – 14 triệu/tháng mang lại căn nhà 2 phòng ngủ.
- 14 – 18 triệu/tháng mang lại căn nhà 3 phòng ngủ.
trong những lúc đó, Sunrise City bao gồm giá thuê cao hơn từ 3 – 5 triệu đồng sống mỗi phương thức do địa chỉ độc đắc rộng cũng như trực thuộc địa điểm Q7.
👉 Kết luận: đánh giá về tài chính, thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là giải pháp tài chính hơn mà nhưng vẫn đáp ứng chất lượng sống cao.
3. thiết kế and nội thất: Sài Gòn Mia có hơi phía châu âu cổ điển
Một điểm nổi bậc khiến nhiều bạn thích thuê căn nhà Sài Gòn Mia là quy hoạch tân cổ điển âu lục đặc thù. các căn hộ tại đây thường sẽ có ban công thoáng, hành lang cửa số lớn, tường vòm nhẹ dịu, đem đến cảm giác lịch lãm, khác biệt so với các nhà ở văn minh đại trà.
trong khi đó, Sunrise City mang thiết kế hiện đại, vuông vức, tối ưu không khí – hợp với gia chủ trẻ hay người thích phong cách về tối giản.
👉 Tóm lại: nếu khách hàng là người yêu thích thẩm mỹ và nghệ thuật nghệ thuật và thẩm mỹ và không gian sống sang trọng có hơi hướng cổ điển, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ làm bạn hài lòng rộng.
4. tiện ích nội khu: Sunrise City nhỉnh hơn về Thương mại dịch vụ
Sunrise City nắm giữ nhiều Shophouse, café, nhà hàng quán ăn, thể hình và bể bơi rộng lớn ở mỗi block (North – Central – South). nơi đây bao gồm cả shop mini, spa làm đẹp, ngân hàng… dễ dàng vô cùng đến người ở.
Ngược lại, thuê căn nhà Sài Gòn Mia đem lại nơi ở yên tĩnh rộng với:
- hồ bơi tràn bờ tại cao.
- Sân khu vườn, khu BBQ, công viên nội khu.
- nhà sinh hoạt hiệp hội.
Tuy không nhộn nhịp như Sunrise City, nhưng ích lợi của Sài Gòn Mia nhưng vẫn đủ sử dụng và hợp với người dân đề cao sự riêng tư, nhẹ dịu.
👉 kết luận: Sunrise City thích hợp người yêu thích ích lợi đô thị đông đúc. Còn nếu bạn ưu ái bầu không khí thư giãn và nghỉ dưỡng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là lựa chọn thông thái.
5. độ phủ sóng cư dân: Sài Gòn Mia thoáng rộng hơn
số lượng người ở tại Sunrise City trực tiếp không hề nhỏ vì ở đây có gần 2 ngàn căn hộ với diện tích từ 45 – 130m². vì thế, nếu bạn ở nơi đây, bạn sẽ phải làm quen với môi trường khu đô thị nhộn nhịp, đa số chúng ta qua lại.
trái lại, căn nhà Sài Gòn Mia chỉ có 872 căn nhà, quy hoạch thành 3 block, độ phủ sóng thang máy cũng như hiên chạy lành mạnh hơn. việc này tạo nên cảm thấy “homey” – như sinh sống tại khu nghỉ dưỡng hơn khi là cao ốc.
👉 Kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia tươi đẹp cho tất cả những người yêu sự riêng tư, hạn chế va chạm đông người.
6. môi trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” rộng
cùng với lợi thế 3 mặt sát sông, Trung Sơn trực tiếp khi là địa điểm bao gồm một không khí sạch sẽ rộng trung tâm TP.HCM. cây xanh trong khu vực đã được dự án nhất quán, công viên rộng lớn, không có khu chế xuất lân cận.
Sunrise City tuy hiện đại nhưng nằm ở trục hạ tầng giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – không tránh khỏi bụi bặm, tiếng ồn ào.
👉 kết luận: nếu như bạn có nhu cầu sống trong một thị trường xanh, ngay cuộc sống mà nhưng vẫn dễ ợt thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là biện pháp tươi đẹp.
7. chuyển giao thông: Sunrise City đi Q.1 nhanh rộng
Sunrise City có lợi thế rộng lớn về giao thông: chỉ có 10 – 15 phút khi là hoàn toàn có thể dịch chuyển đến trung tâm quận 1, Q.4 hoặc các khu văn phòng trên phố Nguyễn Thị Phố Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong lúc đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê nhưng vẫn nhờ vào cầu Him Lam cũng như đường Nguyễn Văn Cừ – thỉnh thoảng rất có thể kẹt xe vào khung giờ du lịch.
👉 tóm lại: nếu khách hàng làm việc trên trung tâm TP. Hồ Chí Minh cũng như muốn tiết kiệm ngân sách và chi phí thời gian dịch chuyển thì Sunrise City chiếm ưu thế. Nhưng nếu khách hàng khiến ở khu Nam hay khiến remote thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia vẫn dễ dãi cũng như thoải mái hơn.
8. hợp với nhóm khách nào?
- Thuê căn hộ Sài Gòn Mia: hợp với gia chủ nhỏ tuổi, người đơn lẻ, Chuyên Viên quốc tế cần môi trường sống thanh bình, đẹp, đẳng cấp nhưng tiết kiệm chi phí.
- Sunrise City: hợp với gia chủ đông người, người có giá thành cao hơn, hoặc cần di chuyển hằng ngày trong nội khu TP.
👉 kết luận: chọn phụ thuộc vào phong cách sống của gia đình bạn – nhưng nếu như ưu ái sự thư giãn, tiết kiệm ngân sách cũng như thẩm mỹ và nghệ thuật – thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn đáng xem xét.
9. Tính thanh toán and dự án thuê mướn
nếu như bạn đang được dự án cũng như quan tâm đến giữa hai khu vực này:
- Sunrise City tất cả giá mướn cao hơn nữa nhưng mật độ cạnh tranh lớn, dễ phải giảm giá nếu môi trường trầm lắng.
- căn hộ Sài Gòn Mia tuy dịch vụ cho thuê rẻ hơn nhưng thị hiếu phù hợp, nổi bậc cùng với sinh viên RMIT, người khiến trên Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 Tóm lại: với mức đầu tư hợp lý, thuê căn nhà Sài Gòn Mia để khai quật cho mướn lại là hướng đi an toàn cũng như bền bỉ.
10. Tổng kết: Nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City?
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá mướn | chi phí thấp hơn | cao hơn |
| địa chỉ | Yên tĩnh, ít xe cộ | trung tâm, ngay Phú Mỹ Hưng |
| độ phủ sóng cư dân | thoáng hơn, ít căn hộ | đông đúc, cao tầng |
| thị trường | các cây xanh, ngay con sông | đô thị hóa, ít mảng xanh |
| quy hoạch | phong cách cổ điển âu lục, sang trọng | văn minh, vuông vức |
| thích hợp nhóm khách hàng | gia đình nhỏ dại, chuyên gia, sinh viên | gia đình rộng lớn, người có Chi phí |
| cơ sở giao thông | ngay cầu Him Lam, hơi xa trung tâm | ngay Q1, di chuyển nhanh |
| tiện ích nội khu | tất cả, không thực sự nhộn nhịp | đa dạng, náo nhiệt |
👉 tóm lại cuối cùng: với những ai đang được tìm kiếm không gian sống hài hòa và hợp lý giữa nghệ thuật và thẩm mỹ – tiện ích – Chi phí, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là chọn xứng đáng suy xét kỹ lưỡng.
11. tiềm lực đội giá thuê trong tương lai
vào bối cảnh vùng đất nội thành thành phố Hồ Chí Minh trở nên hạn hẹp, những dự án công trình đã hoàn thành và nắm giữ pháp luật ví dụ giống như Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City đều phải sở hữu tiềm năng đội giá thuê.
tuy vậy, thuê căn hộ Sài Gòn Mia hiện tại đang có giá thuê ít hơn so với mặt phẳng tiện nghi. Khi tuyến Metro số 4 (tuyến băng qua khu Nam) được thực hiện trong tương lai, khả năng giá thuê mướn Sài Gòn Mia tiếp tục còn đẩy mạnh.
👉 Tóm lại: Đặt cược trong mai sau dài hạn, thuê căn nhà Sài Gòn Mia thời điểm hiện tại hoàn toàn có thể là một bước đi chiến lược về trung tâm tài chính.
12. Dễ tìm căn nhà vừa giá cả hơn trên Sài Gòn Mia
Một thực tế dễ nhận biết là căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn có không ít lựa chọn ở mức ngân sách bên dưới 12 triệu VND, điều rất khó xẩy ra sống Sunrise City. nhất là căn 1PN hay Officetel – thường được thiết kế tối ưu mang lại cá nhân, người làm việc ngay khu Him Lam, quận 5, quận 1.
👉 Kết luận: với người mới mẻ ra ở riêng hay gia chủ trẻ, lựa chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia giúp kiểm soát điều hành giá cả xuất sắc hơn.
13. Mức phí quản lý và dịch vụ
Mức phí điều hành trên căn nhà Sài Gòn Mia xấp xỉ khoảng 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong khi Sunrise City có thể cao hơn nữa, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này khiến Ngân sách hội họp hàng tháng trên Sunrise City đắt đỏ rộng, dù phục vụ xấp xỉ.
👉 kết luận: Về lâu dài, nếu như tính tổng túi tiền hàng tháng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiết kiệm ngân sách và chi phí đáng kể rộng Sunrise City.
14. khả năng cho thuê lại nhanh gọn
căn nhà Sài Gòn Mia cho mướn gần trường đại học RMIT, ĐH Văn Hiến, ĐH cảnh sát Nhân dân… nên thị hiếu thuê của học sinh sinh viên, giảng viên, Chuyên Viên nước ngoài rất phù hợp.
Sunrise City hầu hết hút khách là hộ dân cư có mức thu nhập cao hoặc người khiến trong số khu thương mại quận 7. điều này khiến vòng quay thuê chậm hơn nếu không khớp đối tượng.
👉 tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia để dịch vụ cho thuê lại gồm tỷ lệ kín khu vực cao và phù hợp hơn cùng với phân khúc trung – chất lượng cao.
15. hiệp hội cộng đồng người ở
Sài Gòn Mia tập trung phần lớn khi là giới văn phòng, chuyên gia trẻ, gia đình nhỏ dại – tạo nên hiệp hội cộng đồng văn minh, ít ồn ào.
trái lại, Sunrise City gồm cư dân phong phú về các tầng lớp hơn, trong đó có một số nhóm thuê thời gian ngắn hay cho mướn kiểu Airbnb, dẫn cho môi trường sống gồm phần phức hợp rộng.
👉 tóm lại: nếu như khách hàng suy xét hàng xóm và không gian sống lành mạnh thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ mang lại cảm giác gần gũi cũng như an ninh hơn.
16. giám sát khu vực
trung tâm quần chúng Trung Sơn – khu vực tọa lạc của Sài Gòn Mia – vốn lừng danh khi là khu giám sát khép kín, có bảo vệ tuần tra 24/7, tập hợp camera từ đi ngoài đường trong đến mỗi block. những con đường trung tâm không có xe tải lớn, tạo ra cảm thấy an toàn vô cùng cho người ở.
Sunrise City tất cả khối lượng cư dân rộng lớn, khách viếng thăm thường xuyên ra trong nên tuy tất cả bảo vệ nhưng không dễ kiểm soát và điều hành mỗi cá thể.
👉 tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia đem đến cảm giác an tâm hơn về an ninh và điều hành và kiểm soát ra vào.
17. Mức độ khấu hao thiết kế bên trong
Do giá cả thuê trên Sunrise City cao hơn nữa, nên chủ nhà thường phải dự án thiết kế bên trong đắt tiền nhằm “xứng tầm” – việc đó làm giá mướn bị đẩy cao cũng như người thuê dễ cảm nhận “gánh nặng”.
trái lại, các căn nhà Sài Gòn Mia cho thuê dùng nội thất sang trọng đầy đủ, thuận tiện chấp nhận, không lãng phí.
👉 Kết luận: nếu như bạn có nhu cầu một căn hộ đẹp, đầy đủ tiện nghi mà không bị “ép” trả thêm cho phần bày diễn trang trí xa xỉ, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là lựa chọn đúng đắn.
18. Tính chắc chắn của giá thuê mướn
Sunrise City do phụ thuộc vào lượng người thuê quốc tế khá rộng lớn, nên giá thuê biến động đi theo thực trạng tài chính và dòng tài chính FDI.
căn hộ Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn ngay trường học, cơ sở y tế, công sở địa phương nên thị hiếu nội địa phù hợp, ít biến động hơn.
👉 tóm lại: nếu bạn muốn hạn chế các Cú Shock tăng/giảm giá thuê đi theo môi trường, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là kênh an ninh rộng.
19. khả năng đỗ xe cũng như giá cả chi tiết
trên Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ từ 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, ô tô tầm 1.000.000 VNĐ/tháng – khá thích hợp.
Sunrise City bao gồm bãi xe ngầm rộng lớn nhưng mức phí cao hơn, hoàn toàn có thể lên đến 1.500.000 VNĐ/tháng/xe ô tô. cùng với người ở sở hữu ô tô cá thể, giá thành này khá đáng kể.
👉 tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia trợ giúp tiết kiệm ngân sách hoạt động đáng kể cho tất cả những người gồm phương nhanh riêng.
20. khả năng ĐK hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia trực thuộc bình chánh – nhưng nằm ở ranh giới với Q.7. Việc đăng ký tạm trú, KT3 hay chuyển hộ khẩu từ những tỉnh thành khác thuận tiện hơn do thủ tục hành chánh ở cung cấp huyện thường linh động.
Sunrise City nằm trong địa phận Q7, những thủ tục thỉnh thoảng phức hợp rộng và mất không ít thời điểm rộng, nổi bậc với người thuê dài hạn.
👉 tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ thuận lợi rộng mang đến người đi thuê muốn ĐK tạm trú, học tập, nhập học mang lại con hay giấy tờ thủ tục hợp đồng.
